Как получить жилье детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Согласно российскому законодательству дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей относятся к категории граждан, которые имеют право на поддержку от государства, в том числе на бесплатное предоставление специализированного жилья.

1. Условия для получения жилья гражданами, имеющими статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

у вас нет жилья в собственности или в социальном найме;
у вас есть жилье, но оно непригодно для проживания (гл. III постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда.

Жилье предоставляется:
по достижении вами возраста 18 лет;
до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания нахождения ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования;
по окончании прохождения военной службы по призыву;
по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2. Чтобы вас включили в список нуждающихся в жилье, подготовьте документы: 

заявление о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями;
свидетельство о рождении, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
документ, свидетельствующий о приобретении ребенком-сиротой полной дееспособности до достижения им возраста 18 лет;
документ, подтверждающий утрату ребенком-сиротой, лицом из числа детей-сирот родительского попечения;
акт о назначении ребенку-сироте опекуна;
акт о помещении ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содержащий сведения о праве ребенка-сироты на предоставление жилого помещения.

Если вы являетесь собственником или нанимателем жилья, непригодного для жизни, необходимо дополнительно предоставить документы.

Обратите внимание! Подать документы может представитель. Он должен предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт), и документ, подтверждающий его полномочия.

В зависимости от региона могут потребоваться дополнительные документы. Перед подачей заявления уточните информацию в МФЦ или органе местного самоуправления, а также подведомственных указанным органам организациях.

3. Заявление о включении в список подается:

законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в указанные сроки; 
самостоятельно детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, ставшими полностью дееспособными до 18 лет;
самостоятельно лицами из числа детей-сиротами и детей, оставшихся без попечения родителей, не включенными в список и не получившими жилье до 23 лет.

Подать документы можно: 
лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
лично в орган местного самоуправления;
онлайн через Госуслуги (доступно не во всех регионах).

4. Заявление рассмотрят в течение 60 рабочих дней.

В случае выявления недостоверности сведений, указанных в заявлении и представленных документах, срок рассмотрения заявления приостанавливается до выяснения обстоятельств.

Информация о приостановлении срока рассмотрения заявления направляется заявителю заказным письмом либо передается лично под расписку.

В течение 5 дней с момента принятия решения о включении/об отказе во включении в список на обеспечение жилым помещением оно придет заказным письмом с уведомлением о получении по Почте России.

Решение об отказе во включении в список может быть обжаловано в судебном порядке.

5. После того, как вас внесли в список нуждающихся в жилье, можно подавать заявление на получение жилья.

Для этого вам понадобятся следующие документы:
заявление о предоставлении жилого помещения;
документ о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями;
паспорт гражданина Российской Федерации.

В зависимости от региона могут потребоваться дополнительные документы. Перед подачей документов уточните информацию в МФЦ или администрации муниципального органа.

Уполномоченный государственный орган в сфере жилищных отношений самостоятельно принимает решение о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и начинает подбор вариантов жилья.

6. Жилье предоставят при наличии в регионе.

Жилье должно быть:
из специализированного фонда по месту вашего проживания;
отдельной жилой площадью;
по площади не меньше норматива, установленного органом местного самоуправления;
не признано аварийным;
соответствовать санитарным и техническим нормам;
благоустроенным.

Уполномоченный государственный орган в сфере жилищных отношений предоставит вам на выбор несколько помещений.

7. Если вас устроил предлагаемый вариант жилья, вы можете перейти к заключению договора найма специализированного жилого помещения.

Договор заключается на 5 лет.

После заключения договора найма специализированных жилых помещений дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

8. По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения:
может быть продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации;
может быть расторгнут одновременно с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма.